外國人的國籍需要與我國為平等互惠國家，白話來說就是臺灣人若能在該國取得或設定土地權利，那麼該國人士在臺灣也可以取得或設定土地權利；若臺灣人在該國被禁止或限制取得或設定土地權利時，該國人士在臺灣也一樣被禁止或限制。

您是否曾想過，當一塊土地或房屋有多人共同擁有時，各自的權利如何界定？不動產的共有制度就是為了解決這個問題而存在的。不動產的共有可分為「分別共有」和「公同共有」兩種主要形式，兩者在法律效果和實際應用上有很大差異。本文將用最淺顯易懂的方式，帶您了解這兩種共有形式的特點、差異和影響。