代書費試算 - 承和地政士事務所

代書費用怎麼算？

勾選以下您想了解的項目，獲得完整代書收費參考及流程！

簽約▲

合建契約

合建契約

合建契約流程

不動產產權證明、開發商履約能力證明
商討合建意向，達成初步共識

調查土地位置、面積、用途等資訊
專業機構進行土地評估，確定價值

釐清項目概況、合作條件、不動產產權證明、開發商履約能力證明
簽訂合建意向書，明確各方權利義務

確認雙方合建意願及風險承擔能力
土地所有權人與開發商就合建條款進行深入協商（開發計畫、資金投入、費用負擔、收益分配）

簽訂合建契約、明確各權利義務

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

成屋買賣契約

成屋買賣契約

成屋買賣契約流程

房屋範圍
房屋周遭環境
實價登錄比對

雙方就房屋價格、付款方式等協商

簽訂買賣契約、履約保證專戶支付定金

＊備註：整個流程需要雙方充分溝通協商，並準備好相關證件文件。如果您在操作中有任何問題，歡迎隨時與我們聯繫。

房屋租賃契約

房屋租賃契約

房屋租賃契約流程

承租人選擇心儀的租賃物件，可實地看屋確認相關情況

租賃雙方就租期、租金、押金等條件達成共識，簽訂正式的租賃契約書

承租人依約交付首期租金及押金，押金作為租賃期間的保證金

出租人將物件交付承租人使用，雙方確認物件現況

＊備註：整個流程需要雙方充分溝通，並簽訂具體的租賃合約。如果您在操作中遇到任何問題，歡迎隨時與我們聯繫。

繼承登記▲

繼承登記

繼承登記

繼承登記流程

申請印鑑證明及戶籍資料

申請各繼承人印鑑證明，檢附身分證及原登記印鑑辦理
被繼承人死亡除戶資料
各繼承人現戶戶籍資料

辦理不動產查欠

遺產稅繳（免）納證明書

辦理產權移轉登記

土地登記申請書及登記清冊
繼承系統表
土地所有權狀
被繼承人死亡除戶資料及各繼承人戶籍資料
各繼承人印鑑證明
遺產稅繳（免）納證明書或其他有關文件

＊備註：各繼承人印鑑證明於分割繼承時始需要，若為公同共有繼承、應繼分比例繼承，則不需提出各繼承人印鑑證明。

遺產稅申報

遺產稅申報

遺產稅申報流程

確認遺產繼承人的身分和繼承順序

列明遺產的種類、數量和價值
包括不動產、動產、存款、股票等

從遺產總額中扣除債務和必要費用

填寫及遞交遺產稅申報書
協助繳納應納的遺產稅款

＊備註：遺產稅須於被繼承人過世後六個月內辦理申報。

拋棄繼承申辦

拋棄繼承申辦

拋棄繼承申辦流程

被繼承人的死亡證明（或除戶謄本）
繼承人的身分證明文件
拋棄繼承之人印鑑證明

聲明拋棄對被繼承人的全部繼承權

向被繼承人住所地的地方法院提出
提交拋棄繼承聲明書及相關證件

法院審查申請是否符合法定條件
確認聲明人身分及意思表示

法院經審查認可後，發給拋棄繼承准予備查函

＊備註：需要注意的是，拋棄繼承是一經聲請即不可撤回，所以在做決定前請務必再三考慮。

限定繼承遺產申報

您所選取的項目因涉及法令解釋與個案實際情況之差異
歡迎掃描QR CODE隨時線上與我們聯繫。

所有權移轉登記▲

信託登記

信託登記

信託登記流程

不動產所有權狀
信託契約書
當事人身分證明文件

查欠地價稅、房屋稅

填寫不動產信託登記申請書
提交相關所需文件

確認文件齊備、內容無誤
核對當事人身分

地政機關於登記簿註記信託權利
發給信託權狀

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

塗銷信託登記

塗銷信託登記

塗銷信託登記流程

不動產信託所有權狀
塗銷信託之證明文件
當事人身分證明文件
塗銷信託登記申請書

查欠地價稅、房屋稅

填寫塗銷不動產信託登記申請書
提交相關所需文件

確認文件齊備、內容無誤
核對當事人身分

地政機關於登記簿塗銷信託註記
換發新所有權狀

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記(買賣)

不動產土地、建物移轉登記(買賣)

不動產土地、建物移轉登記(買賣)流程

申請印鑑證明

申請人身分證及印鑑章
代辦者檢附身分證、印章及委託書

土地增值稅現值申報及契稅申報

檢附雙方身分證明文件影本
土地建築改良物所有權買賣移轉契約書影本乙份（貼花正本查對後退回）
土地增值稅申報書一聯
契稅申報書
直轄市或縣（市）主管機關發給之改良土地費用證明書（無則免附）
工程受益費繳納收據（無則免附）
土地重劃負擔總費用證明書（無則免附）
因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額之證明文件（無則免附）

產權移轉登記

土地登記申請書
土地/建築改良物所有權買賣移轉契約書
土地/建物所有權狀正本
申請人身分證明文件
原權人印鑑證明1份（若原權人本人持國民身分證正本至地政事務所核對身分，則無須檢附）
土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件
契稅繳納收據、免稅證明書或同意移轉證明書
其他由中央地政機關規定應提出之證明文件

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記(贈與)

不動產土地、建物移轉登記(贈與)

不動產土地、建物移轉登記(贈與)流程

申請印鑑證明

身分證明文件
原登記印鑑
委任他人辦理應另附委任書及受任人身分證明文件

土地增值稅現值申報及契稅申報

契稅申報書1份
公定格式契約書正本、影本各2份
應檢附建物所有權狀影本
土地增值稅申報書一式2聯

申報贈與稅

基本資料：

贈與稅申報書1份，申報書應加蓋納稅義務人私章
贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料影本各乙份（贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料）贈與、信託契約書影本1份
他人代辦時，檢附委任書及受任人身分證明文件或身分證正反面影本
贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者，應檢附經我國駐外單位簽證之授權書影本乙份；若贈與人贈與時在我國境內者，應檢附護照影本乙份，以供核對入境紀錄
法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許處分不動產之文件
依國稅局通知函申報之案件，請檢附通知函影本
經核准延期申報者，應檢附本局核准延期申報文件
申報時請攜帶贈與人私章，委任他人辦理時請攜帶受任人印章，以備領取贈與稅繳納通知書或贈與稅免稅或繳清證明書等使用

財產資料：

贈與土地者：應檢附土地增值稅稅單影本、免納土地增值稅證明書影本
贈與房屋者：應檢附房屋契稅單影本或房屋評定標準價格證明，新建房屋應檢附使用執照及稅捐機關發給之房屋評定標準價格證明影本
申報扣除士地增值稅、契稅或貸款者：請檢附已繳納之稅單影本或承接舊貸、貸款餘額及土地、建物登記謄本等證明文件

產權移轉登記

土地登記申請書
土地/建物所有權贈與移轉契約正、副本
土地/建物所有權正本
申請人身分證明
義務人印鑑證明
土地增值稅繳（免）稅證明
契稅繳納收據、免稅證明書或同意移轉證明書

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記(拍賣)

不動產土地、建物移轉登記（拍賣）

不動產土地、建物移轉登記（拍賣）流程

契約申報

契稅申報書。
不動產權利移轉證書影本。

備註：拍賣案件不必申報土地增值稅

產權移轉登記

土地登記申請書
登記清冊
不動產權利移轉證書正本
承買人之身分證明文件
契稅稅繳款（免稅）或不課徵證明書
其他依法律規定應提出之證明文件

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記(夫妻贈與)

不動產土地、建物移轉登記（夫妻贈與）

不動產土地、建物移轉登記（夫妻贈與）流程

申請印鑑證明

身分證明文件
原登記印鑑
委任他人辦理應另附委任書及受任人身分證明文件

土地增值稅現值申報及契稅申報

契稅申報書1份
公定格式契約書正本2份
土地增值稅申報書一式2聯

申報贈與稅

基本資料：

贈與稅申報書 1份，申報書應加蓋納稅義務人私章
贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料影本各乙份
贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料
贈與、信託契約書影本1份
委任他人代辦時，檢附委任書及受任人身分證明文件或身分證正反面影本
贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者，應檢附經我國駐外單位簽證之授權書影本乙份；若贈與人贈與時在我國境內者，應檢附護照影本乙份，以供核對入境紀錄
法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許處分不動產之文件依國稅局通知函申報之案件，請檢附通知函影本
經核准延期申報者，應檢附本局核准延期申報文件
申報時請攜帶贈與人私章，委任他人辦理時請攜帶受任人印章，以備領取贈與稅繳納通知書或贈與稅免稅或繳清證明書等使用

財產資料：