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所有權移轉登記

所有權移轉登記就像給房子換個名字，把它的主人從一個人換成另一個人！我們需要填寫文件，然後去登記機關辦理，這樣大家就知道這個地方的新主人是誰，簡直就像給房子辦了一次隆重的換主典禮！

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信託登記

信託登記流程
  • 不動產所有權狀
  • 信託契約書
  • 當事人身分證明文件
  • 查欠地價稅、房屋稅
  • 填寫不動產信託登記申請書
  • 提交相關所需文件
  • 確認文件齊備、內容無誤
  • 核對當事人身分
  • 地政機關於登記簿註記信託權利
  • 發給信託權狀

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

塗銷信託登記

塗銷信託登記流程
  • 不動產信託所有權狀
  • 塗銷信託之證明文件
  • 當事人身分證明文件
  • 塗銷信託登記申請書
  • 查欠地價稅、房屋稅
  • 填寫塗銷不動產信託登記申請書
  • 提交相關所需文件
  • 確認文件齊備、內容無誤
  • 核對當事人身分
  • 地政機關於登記簿塗銷信託註記
  • 換發新所有權狀

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記(買賣)

不動產土地、建物移轉登記(買賣)流程
申請印鑑證明
  • 申請人身分證及印鑑章
  • 代辦者檢附身分證、印章及委託書
土地增值稅現值申報及契稅申報
  • 檢附雙方身分證明文件影本
  • 土地建築改良物所有權買賣移轉契約書影本乙份（貼花正本查對後退回）
  • 土地增值稅申報書一聯
    契稅申報書
  • 直轄市或縣（市）主管機關發給之改良土地費用證明書（無則免附）
  • 工程受益費繳納收據（無則免附）
  • 土地重劃負擔總費用證明書（無則免附）
  • 因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額之證明文件（無則免附）
產權移轉登記
  • 土地登記申請書
  • 土地/建築改良物所有權買賣移轉契約書
  • 土地/建物所有權狀正本
  • 申請人身分證明文件
  • 原權人印鑑證明1份（若原權人本人持國民身分證正本至地政事務所核對身分，則無須檢附）
  • 土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件
  • 契稅繳納收據、免稅證明書或同意移轉證明書
  • 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記(贈與)

不動產土地、建物移轉登記(贈與)流程
申請印鑑證明
  • 身分證明文件
  • 原登記印鑑
  • 委任他人辦理應另附委任書及受任人身分證明文件
土地增值稅現值申報及契稅申報
  • 契稅申報書1份
  • 公定格式契約書正本、影本各2份
  • 應檢附建物所有權狀影本
  • 土地增值稅申報書一式2聯
申報贈與稅

基本資料：

  • 贈與稅申報書1份，申報書應加蓋納稅義務人私章
  • 贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料影本各乙份（贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料） 贈與、信託契約書影本1份
  • 他人代辦時，檢附委任書及受任人身分證明文件或身分證正反面影本
  • 贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者，應檢附經我國駐外單位簽證之授權書影本乙份；若贈與人贈與時在我國境內者，應檢附護照影本乙份，以供核對入境紀錄
  • 法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許處分不動 產之文件
  • 依國稅局通知函申報之案件，請檢附通知函影本
  • 經核准延期申報者，應檢附本局核准延期申報文件
  • 申報時請攜帶贈與人私章，委任他人辦理時請攜帶受任人印章，以備領取贈與稅繳納通知書或贈與稅免稅或繳清證明書等使用
財產資料：
  • 贈與土地者：應檢附土地增值稅稅單影本、免納土地增值稅證明書影本
  • 贈與房屋者：應檢附房屋契稅單影本或房屋評定標準價格證明，新建房屋應檢附使用執照及稅捐機關發給之房屋評定標準價格證明影本
  • 申報扣除士地增值稅、契稅或貸款者：請檢附已繳納之稅單影本或承接舊貸、貸款餘額及土地、建物登記謄本等證明文件
產權移轉登記
  • 土地登記申請書
    土地/建物所有權贈與移轉契約正、副本
  • 土地/建物所有權正本
  • 申請人身分證明
  • 義務人印鑑證明
  • 土地增值稅繳（免）稅證明
  • 契稅繳納收據、免稅證明書或同意移轉證明書

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記（拍賣）

不動產土地、建物移轉登記（拍賣）流程
契約申報
  • 契稅申報書。
  • 不動產權利移轉證書影本。

備註：拍賣案件不必申報土地增值稅

產權移轉登記
  • 土地登記申請書
  • 登記清冊
  • 不動產權利移轉證書正本
  • 承買人之身分證明文件
  • 契稅稅繳款（免稅）或不課徵證明書
  • 其他依法律規定應提出之證明文件

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不動產土地、建物移轉登記（夫妻贈與）

不動產土地、建物移轉登記（夫妻贈與）流程
申請印鑑證明
  • 身分證明文件
  • 原登記印鑑
  • 委任他人辦理應另附委任書及受任人身分證明文件
土地增值稅現值申報及契稅申報
  • 契稅申報書1份
  • 公定格式契約書正本2份
  • 土地增值稅申報書一式2聯
申報贈與稅

基本資料：

  • 贈與稅申報書 1份，申報書應加蓋納稅義務人私章
  • 贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料影本各乙份
  • 贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料
  • 贈與、信託契約書影本1份
  • 委任他人代辦時，檢附委任書及受任人身分證明文件或身分證正反面影本
  • 贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者，應檢附經我國駐外單位簽證之授權書影本乙份；若贈與人贈與時在我國境內者，應檢附護照影本乙份，以供核對入境紀錄
  • 法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許處分不動產之文件 依國稅局通知函申報之案件，請檢附通知函影本
  • 經核准延期申報者，應檢附本局核准延期申報文件
  • 申報時請攜帶贈與人私章，委任他人辦理時請攜帶受任人印章，以備領取贈與稅繳納通知書或贈與稅免稅或繳清證明書等使用
財產資料：
  • 贈與土地：檢附土地增值稅稅單影本、免納土地增值稅證明書影本
  • 贈與房屋：檢附房屋契稅單影本或房屋評定標準價格證明，新建房屋應檢附使用執照及稅捐機關發給之房屋評定標準價格證明影本
  • 申報扣除土地增值稅、契稅或貸款者：請檢附已繳納之稅單影本或承接舊貸、貸款餘額及士地、建物登記謄本等證明文件
產權移轉登記
  • 土地登記申請書
  • 土地/建物所有權贈與移轉契約正、副本
  • 土地/建物所有權狀正本
  • 申請人身分證明
  • 義務人印鑑證明
  • 土地增值稅繳（免）稅證明
  • 贈與稅免稅證明書
  • 其他依法律規定應提出之證明文件

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。

不動產土地、建物移轉登記(二等親買賣)

不動產土地、建物移轉登記(二等親買賣)流程
申請印鑑證明
  • 身分證明文件
  • 原登記印鑑
  • 委任辦理應附委任書及受任人身分證明文件
土地增值稅現值申報及契稅申報
  • 契稅申報書1份
  • 公定格式契約書正本、影本各2份
  • 土地增值稅申報書一式2聯
申報贈與稅
基本資料：
  • 贈與稅申報書1份，申報書應加蓋納稅義務人私章
  • 贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料影本各乙份
  • 贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料
  • 買賣契約書影本1份 他人代辦時，檢附委任書及受任人身分證明文件或身分證正反面影本
  • 贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者，應檢附經我國駐外單位簽證之授權書影本乙份；若贈與人贈與時在我國境內者，應檢附護照影本乙份，以供核對入境紀錄
  • 法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許處分不動 產之文件
  • 依國稅局通知函申報之案件，請檢附通知函影本
  • 經核准延期申報者，應檢附本局核准延期申報文件 申報時請攜帶贈與人私章，委任他人辦理時請攜帶受任人印章，以備領取贈與稅繳納通知書或贈與稅免稅或繳清證明書等使用
財產資料：
  • 贈與土地者：附土地增值稅稅單影本、免納土地增值稅證明書影本
  • 贈與房屋者：應檢附房屋契稅單影本或房屋評定標準價格證明，新建房屋應檢附使用執照及稅捐機關發給之房屋評定標準價格證明影本
  • 申報扣除土地增值稅、契稅或貸款者：請檢附已繳納之稅單影本或承接舊貸、貸款餘額及土地、建物登記謄本等證明文件
產權移轉登記
  • 土地登記申請書
  • 土地/建物所有權買賣移轉契約書正、副本
  • 土地/建物所有權狀正本
  • 雙方當事人身分證影本、戶口名簿影本
  • 義務人印鑑證明
  • 土地增值稅繳（免）稅證明
  • 二親等買賣非屬贈與證明書
  • 其他依法律規定應提出之證明文件

＊備註：二親等買國稅局會查核買賣雙方金流往來，需依照規定提出相關資料。

不動產土地、建物移轉登記（剩餘財產差額分配）

不動產土地、建物移轉登記（剩餘財產差額分配）流程
申請印鑑證明
  • 申請人身分證及印鑑章
  • 代辦者檢附身分證、印章及委託書
申報土地增值稅現值
  • 原所有權人及新所有人身分證明文件影本
  • 離婚協議給付文件
  • 土地增值稅申報書一聯

備註：免申報契稅僅須辦理房屋稅查欠

辦理產權移轉登記
  • 土地登記申請書
  • 法定財產制關係消滅之文件
  • 離婚協議給付文件
    土地、建物所有權狀正本
  • 申請人身分證明文件
  • 原權人印鑑證明1份（本人持國民身分證正本至地政事務所核對身分，則無須檢附）
  • 土地增值稅不課徵證明文件
  • 地政機關規定應提出之證明文件

＊備註：整個流程涉及多項法律文件的準備和審查，如有任何疑問，歡迎您隨時與我們聯繫，我們將竭盡全力為您提供專業的指導和協助。